Realty Income der wohl beliebteste Monatszahler der Welt

Realty Income ist ein US-amerikanisches Real Estate Investment Trust (REIT), das sich auf die Vermietung von Einzelhandels- und Büroimmobilien an Einzelhändler, Restaurants und andere Unternehmen spezialisiert hat. Das Unternehmen verfügt über ein Portfolio von über 6.500 Immobilien mit einem Gesamtwert von über 270 Milliarden US-Dollar.

Kurz und Knapp

• ISIN: US7561091049
• WKN: 899744
• Marktkapitalisierung: 36,5 Mrd USD
• Platz 9 der größten Immobilienkonzerne Weltweit
• Dividendenrendite : 4,5%

Realty Income: Dividendenaktie mit solidem Geschäftsmodell

Das Geschäftsmodell von Realty Income ist sehr einfach und transparent. Das Unternehmen erwirbt Immobilien, die an Einzelhändler, Restaurants und andere Unternehmen vermietet werden. Die Mieteinnahmen werden dann an die Aktionäre als Dividende ausgeschüttet. Realty Income ist ein Dividendenaristokrat. Das Unternehmen hat seine Dividende seit 49 aufeinander folgenden Jahren erhöht. Die aktuelle Dividendenrendite beträgt rund 4,5 %.

An wen vermietet Realty Income?

Realty Income vermietet an eine Vielzahl von Mietern, darunter Einzelhändler, Restaurants, Dienstleister und andere Unternehmen. Die Mieter sind in der Regel große, etablierte Unternehmen mit einer soliden Finanzlage. Dies trägt zur Sicherheit des Geschäftsmodells von Realty Income bei.

Die wichtigsten Mietergruppen von Realty Income sind:

• Einzelhandel: Dazu gehören unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte, Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte.
• Restaurants: Dazu gehören unter anderem Fast-Food-Restaurants, Restaurants mit Sitzgelegenheiten und andere Restaurants.
• Dienstleister: Dazu gehören unter anderem Banken, Apotheken und andere Dienstleistungsunternehmen.

Realty Income vermietet auch an einige kleinere Unternehmen. Diese Mieter sind in der Regel an langfristige Mietverträge gebunden, die durch Mietgarantien und andere Sicherheitsmechanismen geschützt sind.

Hier sind einige Beispiele für Mieter von Realty Income:

• Einzelhandel: Walmart, McDonald's, Walgreens, CVS Pharmacy
• Restaurants: Subway, KFC, Pizza Hut, Domino's Pizza
• Dienstleister: Bank of America, Wells Fargo, Walgreens Boots Alliance, CVS Health

Realty Income hat ein diversifiziertes Mieterportfolio, das zur Risikostreuung beiträgt. Das Unternehmen vermietet an Mieter in verschiedenen Branchen und Regionen. Dies reduziert das Risiko, dass sich wirtschaftliche Schwankungen oder andere Ereignisse negativ auf die Mieteinnahmen auswirken.

Sicherheit

Realty Income ist ein sehr sicheres Unternehmen. Das Unternehmen verfügt über ein solides Portfolio von Immobilien, die an langfristige Mietverträge vermietet sind. Die Mieteinnahmen sind zudem durch Mietgarantien und andere Sicherheitsmechanismen geschützt.

Aktuelle Situation

Die Aktie von Realty Income hat in den letzten Jahren eine starke Performance gezeigt. Der Kurs hat sich seit 2012 mehr als verdreifacht.

Ausblick

Realty Income ist ein solides Unternehmen mit einem attraktiven Geschäftsmodell. Das Unternehmen ist gut positioniert, um auch in Zukunft hohe Dividenden zu zahlen.

Erweiterung

Neben den bereits genannten Punkten sind folgende Aspekte für eine ausführlichere Betrachtung von Realty Income relevant:

• Branchenmix: Realty Income hat ein diversifiziertes Portfolio von Immobilien, die in verschiedenen Branchen angesiedelt sind. Dies trägt zur Risikostreuung bei.
• Geografische Diversifikation: Realty Income besitzt Immobilien in den Vereinigten Staaten, Kanada und Puerto Rico. Dies reduziert das Risiko, dass sich wirtschaftliche Schwankungen in einem bestimmten Land negativ auf das Unternehmen auswirken.
• Finanzstärke: Realty Income verfügt über eine solide Bilanz mit einem hohen Eigenkapitalanteil. Dies macht das Unternehmen finanziell stabil und ermöglicht es, auch in schwierigen Zeiten hohe Dividenden zu zahlen.

ISIN und WKN

Die ISIN von Realty Income lautet US7561091049. Die WKN lautet 899744.

Fazit

Realty Income ist eine interessante Aktie für Investoren, die eine hohe Dividendenrendite suchen. Das Unternehmen ist sehr sicher und hat ein solides Geschäftsmodell. Die Aktie ist jedoch nicht ohne Risiko. Investoren sollten sich vor einem Kauf über die Risiken informieren, die mit einer Investition in REITs verbunden sind.

Risiken

Die wichtigsten Risiken, die mit einer Investition in Realty Income verbunden sind, sind:

• Konjunkturelle Schwankungen: Eine wirtschaftliche Rezession könnte zu einer Verringerung der Mieteinnahmen führen.
• Wettbewerb: Realty Income ist in einem umkämpften Markt tätig.
• Steueränderungen: Änderungen in der Steuergesetzgebung könnten sich negativ auf die Dividendenzahlungen von Realty Income auswirken.

Investoren sollten diese Risiken vor einem Kauf sorgfältig abwägen.